Pentru majoritatea oamenilor, achiziționarea unei case este singura cea mai mare investiție pe care o vor face vreodată. Din păcate, pentru cei care încă mai închiriază în anii 30 și 40, se poate simți adesea ca și cum ai pierdut ocazia ta de a apuca o treaptă pe scara imobilului; în timp ce prietenii tăi își plătesc creditele ipotecare, se simte ca și cum ai călcat apă. Dar acest lucru nu poate fi mai departe de adevăr. De fapt, așteptarea până în 40 de ani pentru a cumpăra o casă ar putea fi doar cea mai inteligentă decizie pe care ai luat-o.
Având priorități în legătură cu cariera, finanțele și familia, (cel puțin mai clar decât erau cu un deceniu sau doi mai devreme), cei 40 de ani sunt momentul ideal pentru a decide unde doriți să vă aflați în viață - literal. Înainte de a începe să vă bateți pentru a lipsi, descoperiți de ce așteptarea până acum pentru a cumpăra proprietăți a fost cea mai înțeleaptă decizie pe care ați luat-o vreodată. Și când sunteți gata să începeți să pregătiți această plată, aflați cele mai ușoare 40 de modalități de a economisi bani în 40 de ani.
1 Vă puteți construi scorul de credit
Efectuarea plăților minime pe soldurile dvs. de credit în 20 de ani poate a fost singura dvs. opțiune la acea vreme, dar nu v-a pus într-o poziție excelentă pentru a obține o dobândă de credit ipotecară competitivă. De fapt, potrivit Credit Karma, persoanele de la 18 la 34 de ani au un scor mediu de credit sub 630 - nu exact material ipotecar. Din fericire, cu un deceniu suplimentar sau două sub centura dvs., puteți construi aceste scoruri, făcând mai ușor să vă asigurați o rată ipotecară rezonabilă. Din fericire, puteți obține cu ușurință aceste numere într-un teritoriu sănătos, cu cele 7 cele mai bune moduri de a vă îmbunătăți scorul de credit.
2 Vei fi mai bun la bugetare
Este greu să rămâi la un buget atunci când abia ai răzuit. Din fericire, cei mai mulți dintre noi câștigăm un salariu mai sănătos când ajungem în 40 de ani, ceea ce face mai ușor bugetul cu o ipotecă, economii de pensionare și chiar și vacanța ocazională.
3 Veți avea mai mult timp pentru a economisi pentru un depozit
Cu excepția cazului în care ați trăit o existență ascetică de când ați câștigat prima plată, economisirea pentru un depozit pe o casă nu este ușor de făcut. Cu toate acestea, dacă cumpărați în 40 de ani, nu va trebui să vă petreceți anii de viață ca un călugăr pentru a vă finanța visele. Chiar dacă începeți să economisiți o sumă modestă în 30 de ani, puteți avea o plată sănătoasă gata să meargă un deceniu mai târziu. Pentru modalități ușoare de a-ți mări veniturile, învață cele 40 de modalități de a-ți întinde salariul cu 40%.
4 Ai mai multe șanse să ai un partener cu care să împarte cheltuielile
Cu o economie șubredă și o diplomă absolvită devenind rapid noul licențiat, oamenii se căsătoresc mai târziu și mai târziu în întreaga lume. Potrivit lui Pew, vârsta medie pentru căsătorie este cu șapte ani mai târziu decât era acum 50 de ani; de fapt, vârsta la care cel mai mare procent de femei americane sunt căsătorite este de 48 de ani. Aceasta înseamnă că așteptarea până la 40 de ani pentru a-ți cumpăra o casă crește semnificativ probabilitatea că vei avea cu cine să împartă acele plăți ipotecare.
5 Împrumuturile pentru elevi ar putea fi doar plătite
Shutterstock
Deși poate părea că nu veți plăti niciodată acele împrumuturi pentru studenți, până la 40 de ani, acest vis de a fi fără datorii al studenților este mai probabil să fie o realitate. Cercetările sugerează că până la 60 la sută dintre indivizi anticipează să plătească acele împrumuturi în 40 de ani, ceea ce înseamnă că 40 de plus este primul moment pentru a contracta o ipotecă, odată ce aceste împrumuturi sunt ceva trecut.
6 Și ai mai multe șanse să ai o diplomă de absolvire
Shutterstock
În timp ce puțin sub 11 la sută dintre americani au studii superioare până la 34 de ani, aproape 14 la sută au un grad avansat un deceniu mai târziu, potrivit recensământului american. Acest număr poate fi totuși mic, dar ROI-ul pentru o diplomă absolvită este orice. Conform cercetărilor efectuate la Universitatea Georgetown, persoanele cu studii superioare câștigă în medie cu 17.000 de dolari mai mult decât cei cu diplomă de licență sau sub. Și atunci când încercați să economisiți pentru o plată în avans, acei 17.000 de dolari pot însemna diferența dintre o casă inițiată și una în care doriți să rămâneți în veci.
7 Aveți mai mult timp pentru a vă educa pe piață
După cum vă poate spune oricine a rezistat la criza ipotecară subprime, volatilitatea pieței este la fel de reală pe cât de îngrozitoare. Din fericire, persoanele care cumpără proprietăți în 40 de ani au ridicat probabil mai multe neplăceri pe piața imobiliară, aflând un pic despre volatilitatea potențială a investițiilor lor pe parcurs. Știind că casa imensă care are nevoie de renovări majore s-ar putea să nu obțină nici investiția inițială vă poate ajuta să luați decizii mai înțelepte despre ce să cumpărați. După ce ați stăpânit ascensiunile și coborâșurile pieței, educați-vă cu cele mai bune sfaturi pentru cumpărarea de bunuri imobiliare.
8 Nu va trebui să ceri părinților tăi un împrumut
Shutterstock
Poate că părinții tăi te-au hrănit, îmbrăcat și te-ai scăldat, dar a-i cere să-și scoată bani pentru casa ta, duce lucrurile puțin prea departe. Cercetările sugerează că un număr uluitor de persoane în vârstă de 20 de ani și 30 de ani primesc ajutor cu o plată din partea părinților. În timp ce acest tip de asistență financiară este plăcută, este chiar mai plăcut să contribuie la acordarea înapoi celor care au petrecut atâția ani îngrijindu-vă, iar când aveți 40 de ani, vă plasați propriile facturi - și poate unele pentru părinți - este mai mult posibil ca niciodată.
9 Sunteți mai puțin probabil să vă ștergeți economiile
Shutterstock
Conform datelor recensământului american, valoarea netă mediană a persoanelor sub 35 de ani este de doar 6.900 USD. La 44 de ani, acest număr sare la 45.740 de dolari, o sumă care vă poate configura cu ușurință o plată sănătoasă pentru o casă fără să vă ștergeți toate economiile. Dacă ne întrebi, pare destul de prudent să aștepți să cumperi proprietatea respectivă.
10 Poți evita să plătești o asigurare ipotecară privată
11 Veți avea timp să aflați despre zonă
Cel mai bun mod de a decide dacă vrei să trăiești undeva este să trăiești acolo de fapt. Învățarea despre o comunitate, de la felul de activități disponibile în zonă până la aplecarea politică a vecinilor, înainte de a dori să cumpărați este esențială pentru fericirea dvs. pe termen lung într-o casă. Din fericire, dacă cumpărați în 40 de ani, veți fi avut destul timp pentru a face o parte din orașul nostru orașul nostru, ajutându-vă să luați o decizie educată înainte de a cheltui economiile pe o sumă de plată.
12 Și timpul pentru a testa servicii precum școlile
Shutterstock
Pentru persoanele care doresc copii, opțiunile bune pentru școală publică și privată sunt esențiale. Dacă ai 40 de ani, ești mult mai probabil să ai un copil care este deja în vârstă de școală decât ai fi în anii 20 sau 30 de ani. Acest lucru înseamnă că puteți evita să cumpărați o casă într-un cartier care părea inițial grozav, dar, în realitate, conținea școli mai puțin decât stelare și apoi să simțiți presiune pentru a vinde în pierdere în favoarea educației copiilor dvs.
13 Acești bani vă pot câștiga mai mult investiți
Shutterstock
Deși proprietatea este adesea o investiție grozavă, probabil că banii cu plata în avans vor câștiga mai mult dacă sunt folosiți pentru a finanța un portofoliu de investiții divers. Plasarea banilor în conturi de investiții vă poate ajuta să crească constant până când sunteți gata să retrageți plata în 40 de ani, moment în care probabil veți mai rămâne bani.
14 Ai mai multe șanse să ai un loc de muncă cu plată mare
Conform datelor de la Biroul Statisticilor Muncii, lucrătorii de la 20 la 34 de ani fac în medie 33.916 dolari pe an, în timp ce de la 34 la 54 de ani, acest număr sare la 50.726 de dolari. Asta înseamnă mult mai mulți bani pentru o plată anticipată în 40 de ani și mult mai puțină durere care se desparte de plata dvs. ipotecară lunară.
15 Abilitățile dvs. de negociere sunt mai bune decât au fost odată
Shutterstock
Negocierea este o artă care necesită timp și răbdare pentru a stăpâni. Din fericire, după ani de negocieri salariale la locul de muncă, ești mult mai probabil să ai abilitățile necesare pentru a negocia agresiv pentru casa viselor tale decât ai fost la 22 de ani.
16 Poți aștepta ca casa ta de vis să lovească piața
17 Puteți fi capabil să vă asumați mai puțin datorii
Shutterstock
Utilizarea anilor 20 și 30 pentru a-ți îmbunătăți scorul de credit - și apoi a cumpăra în 40 de ani - vă poate economisi o sumă serioasă de bani. Cumpărarea în 40 de ani vă oferă timp pentru a vă economisi pentru o plată sănătoasă, reducerea datoriei generale și evitarea potențială a asigurărilor ipotecare private, în timp ce un scor de credit mai mare va reduce rata dobânzii. Când sunt combinați, acești factori vă pot economisi zeci de mii de dolari - dacă nu mai mult - pe durata creditului ipotecar.
18 Îți poți evalua mai bine nevoile față de dorințe
La 20 de ani, s-a simțit nebun să cumpere o casă fără cadă. La 30 de ani, cumpărarea oriunde în afara unui oraș părea ridicolă. La 40 de ani, cu un soț, poate un câine și doi copii, sau poate un loc de muncă care te face să călătorești șase luni din an, poți evalua mai bine ce ai nevoie cu adevărat dintr-o casă, atât din punct de vedere al spațiului, cât și al facilităților.
19 Dar puteți să acceptați acele îmbunătățiri pe care le doriți
Shutterstock
Cu toate acestea, atunci când ai 40 de ani, cu mai mulți bani în bancă, aceste extras nu par atât de ieșite din discuție. Este probabil ca modelarea coroanei sau noul corp de lumină să nu șteargă toate bunurile așa cum s-ar putea avea în anii 20. Și atunci când sunteți gata să vă faceți toată casa mai elegantă, puneți-vă în evidență schema de design existentă cu cele 30 de cele mai elegante îmbunătățiri de casă.
20 Ai mai puțin șanse să te divorți
Shutterstock
Divorțul poate fi o lovitură zdrobitoare, mai ales atunci când există proprietăți implicate. Din fericire, cu cât sunteți mai în vârstă atunci când cumpărați proprietăți, cu atât este mai puțin probabil să aveți o diviziune urâtă a bunurilor cu care să faceți față. Veștile bune? Rata de divorț pentru persoanele sub 50 de ani este de aproximativ două ori mai mare decât cea a celor peste 50 de ani, ceea ce înseamnă că dacă ai ajuns la 40 de ani cu partenerul, șansele sunt mai mari pe care le vei atârna atât familiei, cât și acasă. Trebuie doar să treci prin ultimul deceniu.
21 Veți avea o carieră, nu doar un loc de muncă
Când cei mai mulți dintre noi ne-am lovit de 40 de ani, suntem fie într-o meserie orientată spre carieră, fie cel puțin avem o idee despre ceea ce ne-ar plăcea să facem pe termen lung. Acesta poate fi un atu major atunci când cumpărați proprietăți, deoarece vă face mult mai puțin probabil să fiți dispus să vă dezrădăcinați, pierzând potențial bani pe o casă pe care tocmai ați cumpărat-o în proces.
22 O să înțelegeți mai bine cheltuielile dvs.
Bugetul este un instrument util, dar înțelegerea cu adevărat a finanțelor dvs. necesită timp. Până la 40 de ani, este mult mai ușor să recunoști că vrei să economisești cu adevărat, dar, de asemenea, nu vrei să renunți la acele alergări zilnice Starbucks și să găsești un mediu sănătos care te va ajuta să îți atingi obiectivele de economisire fără să te simți lipsit.
23 Îți vei cunoaște mai bine gustul personal
Shutterstock
Având presiune socială și o mulțime de emisiuni de remodelare la televizor, de multe ori este greu să te decizi ce îți place de fapt și ceea ce ți se spune este fain. Cu toate acestea, în ciuda culturii noastre obsedate de tinerețe, mulți oameni se simt mai încrezători în 40 de ani decât erau în anii 20 și 30, și mai capabili să spună: „Nu iubesc faianța mozaicului” decât ar fi putut fi chiar cu câțiva ani mai devreme.
Vă vor fi disponibile mai multe tipuri de proprietăți
Shutterstock
Oricât de nedrept ar părea, clădirile cu tablouri de cooperare nu sunt întotdeauna dornice să aibă 20 de lucruri în mijlocul lor. Din fericire, în 40 de ani, probabil că vecinii dvs. potențiali vor fi mai puțin îngrijorați de faptul că aruncați petrecerile toată noaptea și mai probabil să vă aprobați cererea. Mai bine, însă, a intra într-o cooperare vă poate salva o schimbare semnificativă pe termen lung, deoarece veți cumpăra acțiuni într-o clădire, mai degrabă decât casa în sine.
25 Vei ști cum va arăta familia ta
În timp ce ideea de a avea o familie vi s-a părut străină la 20 de ani, la 40 de ani, este posibil să aveți o idee despre forma pe care o va lua familia voastră. Când știi dacă copiii, un soț sau viața burlacilor sunt în viitorul tău, este mult mai ușor să găsești o proprietate care să se potrivească stilului tău de viață. Înainte de a începe să planificați pentru o familie, asigurați-vă că nu ați întâlnit niciunul dintre cele 20 de semne de sigur că relația dvs. este condamnată.
26 Vei avea timp să înveți abilitățile de îmbunătățire a locuinței
Shutterstock
Oamenii nu învață abilități de îmbunătățire a casei peste noapte. Cu toate acestea, până când ați împlinit 40 de ani, probabil știți cum să bateți un ciocan, să folosiți un burghiu și, dacă sunteți puțin avansat, este posibil să aveți chiar un mâner pe gips-carton. Luând-vă la dispoziția timpului necesar pentru a învăța aceste abilități vă poate economisi stresul și banii pe care altfel i-ați scoate pentru viitoarele renovări și reparații.
27 Veți avea mai mult timp pentru a călători
În timp ce dețineți o casă și luați vacanțe nu se exclud reciproc, un buget restrâns poate face ca ambele să se simtă imposibile. Dacă lucrați cu numerar limitat, să plătiți pentru o casă sau un animal de companie, să vă plătiți ipoteca și să plătiți pentru o vacanță este probabil să vă întindeți bugetul prea subțire. Cu toate acestea, dacă cumpărați în 40 de ani, puteți petrece mai mult timp văzând lumea cu un buget mai mic atunci când sunteți mai tânăr și mai puțin timp vă faceți griji cu privire la modul în care vă va fi plătită ipoteca.
28 Nu-ți pasă cât mai mult de aparențe
Până când ai împlinit 40 de ani, nu te mai ții de Jones - de fapt, poate nici nu știi cine sunt. Cu o încredere sporită apare o dorință redusă de a concura cu colegii tăi, ceea ce înseamnă că poți cu ușurință să îți cumperi un McMansion gâdilat doar pentru că colegul tău a cumpărat unul.
Puteți avea un plan de urgență în loc
În cei 20 de ani ai speranțe și vise. În 40 de ani, aveți planuri. Dacă cumpărați proprietăți în 40 de ani, probabil că ați avut destul timp să vă gândiți la ce se va întâmpla dacă piața bursieră va deranja. Ați folosit acel moment pentru a construi o rețea de conexiuni care vă pot ajuta dacă cariera dvs. nu se elimină, sau cel puțin ați economisit suficienți bani, astfel încât nu va trebui să alegeți între plata creditului ipotecar sau cumpărarea alimentelor..
30 Veți avea un sens mai bun al priorităților voastre
Când ai împlinit 40 de ani, ai avut o perioadă decentă de timp pentru a te cunoaște și ce este important pentru tine. Indiferent dacă ai nevoie doar de un loc unde să te prăbușești în noaptea ciudată în care te afli în oraș sau vrei o casă uriașă pe care o poți folosi pentru a găzdui întreaga familie în viitor, este mult mai ușor să găsești o proprietate care să se potrivească nevoilor tale atunci când au o oarecare perspectivă asupra vieții.
31 Puteți aborda de fapt o fixare superioară
Shuttterstock
Deși poate părea atractiv să remodelați complet o casă, până când veți avea 40 de ani, va fi mult mai ușor să spuneți cât de viabil ar putea fi acest lucru. Când lucrezi săptămâni de 60 de ore, doar pentru a plăti chiria în anii 20 și 30, este foarte puțin probabil să înveți cum să amenajezi o baie în lista ta de activități. Din fericire, s-ar putea să găsiți timpul doar după ce ați luat un deceniu sau două pentru a vă pune în control echilibrul dintre viața profesională și viață.
32 Vei fi un vecin mai bun
Făcându-vă prieteni cu vecinii vă poate oferi un sentiment de comunitate și chiar vă poate face casa mai sigură pe termen lung. Din fericire, ești mult mai probabil să te angajezi cu vecinii tăi în 40 de ani, când este puțin probabil să te vadă ca o petrecere fratilor care așteaptă să se întâmple.
33 Veți avea o mulțime pentru a vă oferi locul
Cumpărarea de mobilă este un efort costisitor, mai ales atunci când aveți o întreagă casă de mobilat. Veștile bune? Până când ai împlinit 40 de ani, sunt șanse că ai adunat cel puțin câteva piese de mobilier frumoase care te pot ajuta să începi să stabilești tonul pentru noua ta casă.
34 Sau vei avea bani să schimbi lucrurile
Shutterstock
Chiar dacă bunurile tale lumești sunt puțin mai mult decât un futon și un ecran plat până când îți cumperi casa, e posibil să ai o pernă care să te ajute. 40 de lucruri câștigă în medie mai mult decât cei mai tineri decât ei, ceea ce înseamnă că o canapea sau un set de ghivece și tigăi probabil nu îți vor șterge economiile. Nu știi de unde să începi? Consultați cele 40 de articole pe care ar trebui să le aibă fiecare om de peste 40 de ani în casa lui.
35 Veți avea încrederea să faceți lucrurile exact cum le doriți
În timp ce s-ar putea să simți o tentă de jenă cumpărând locuința modestă pe care ți-o poți permite atunci când ești ceva mai tânăr, în 40 de ani, este puțin probabil să-ți pese de cât mai mult de părerea colegilor tăi despre locul tău. Acest lucru vă poate oferi, de asemenea, un sentiment de libertate atunci când vine vorba de decorare, indiferent dacă gustul dvs. este modern de la mijlocul secolului sau nu puteți obține suficient de mult stilul victorian dramatic.
36 Așteptarea poate însemna o scădere a prețurilor
Așteptarea unei bule imobiliare vă poate ajuta să vă economisiți sume imense de bani. Dacă sunteți interesat să cumpărați pe o piață fierbinte și nu vă deranjează să așteptați până la 40 de ani pentru ca lucrurile să se răcească, prețul casei tale de vis este apt să scufunde.
37 Puteți construi o comunitate înainte de a cumpăra
Shutterstock
În loc să cumperi pur și simplu o casă și să speri că îți plac vecinii, cumpărarea în 40 de ani îți oferă mult timp pentru a construi legături semnificative cu comunitatea ta. Dacă aveți timp să închiriați, să faceți voluntariat sau doar să petreceți timp într-o zonă înainte de a cumpăra un loc, în momentul în care achiziționați de fapt proprietăți, se va simți deja ca acasă. Doar asigurați-vă că cunoașteți Cel mai bun mod de a face prieteni noi.
38 Veți ști mai bine dacă doriți să închiriați sau să aveți proprietatea
Cumpărarea nu este pentru toată lumea. Indiferent dacă doriți să vă mutați la câțiva ani sau pur și simplu nu vă vedeți niciodată economisirea unei plăți în avans, închirierea poate fi alegerea mai bună pe termen lung. Din fericire, până în 40 de ani, probabil că veți ști dacă cumpărarea sau închirierea va fi o mișcare mai inteligentă.
39 Poate ai moștenit averea dacă aștepți
Este un pic mai degrabă, sigur, dar, cu cât îmbătrânești, cu atât este mai probabil ca un părinte, bunica sau soț să îți fi lăsat bani. Conform datelor de la HSBC, moștenirea medie americană este de aproximativ 177.000 de dolari - asta este mai mult decât suficient pentru o plată în avans pentru o casă modestă, dacă sunteți dispus să o așteptați.
40 Puteți alege o casă pentru totdeauna
În timp ce la 22 de ani, viitorul pare atât de vast, este greu de imaginat că faci ceva pentru totdeauna, până când ai 45 de ani, stabilirea timp de 30 de ani nu pare plauzibilă. Așteptarea pentru a cumpăra proprietăți în 40 de ani vă poate ajuta să faceți o investiție care durează toată viața și să vă protejeze împotriva creșterilor imense de prețuri pe piața de închirieri când sunteți gata să vă pensionați. Dar, chiar înainte de a începe să te uiți la case, asigură-te că te-ai angajat să memorezi cele 15 lucruri pe care agentul tău imobiliar nu le vor spune.
