A fi proprietar de locuințe este mai greu decât și-ar fi putut imagina cei mai mulți cumpărători. Fiecare alegere pe care o faci pentru casa ta contează pentru că are un preț aplicat acesteia, de la vopseaua pe care o folosești, la aparatele pe care le alegi, la modul în care îți udi gazonul. Deci, cum iei deciziile corecte financiar pentru casa ta? Citiți mai departe pentru a afla cum să reduceți cheltuielile acasă cu aceste sfaturi susținute de experți. Și pentru mai multe modalități de a fi un proprietar mai inteligent de locuințe, aflați totul despre aceste 30 de provizii utile pe care nu le aveți în casa dvs., dar ar trebui.
1 Nu vă inspectați des acoperișul.
Shutterstock
Acoperișul tău este la fel de fundamental pentru casa ta, precum este fundația ta, așa că nu ar trebui să mergi niciodată prea mult fără să-l inspectezi. La urma urmei, dacă se usucă atât de mult încât are nevoie de înlocuire, asta ar putea să coste oriunde de la 5.000 la 10.500 de dolari, potrivit Ghidului de acasă. Așadar, asigurați-vă că vă verificați acoperișul anual (cel puțin).
„Un lucru pe care un proprietar de locuință îl poate căuta atunci când inspectează acoperișul său este că orice adunare a apei poate dauna semnificativă locuinței dvs. dacă nu este rezolvată la timp”, spune Kershan Bulsara, managerul Roofmaster din Ottawa, Ontario. "O altă problemă de întreținere a acțiunilor pe care proprietarii de locuințe o pot căuta este zăpada sau deteriorarea gheții. După ce credeți că toată zăpada și gheața s-au topit, urcați-vă pe acoperiș și asigurați-vă că. Dacă zăpada topită ar rămâne pe acoperiș și aruncați-vă sub orice din plăci, ar putea apoi să înghețe și să împingă zona zoster în sus. Această problemă ar crea apoi goluri și mai mari pentru ca apa să se scurgă."
2 Nu vă mențineți calea.
Shutterstock
Când vine vorba de menținerea locuinței, calea ta poate fi ultimul lucru din mintea ta. Totuși, tocmai de aceea ar trebui să vă faceți griji. Neglijarea integrității structurale a căii de rulare poate cauza probleme financiare grave.
"Aleea dvs. este o parte esențială a apelului de limitare a casei dvs., iar dacă nu aveți grijă de ea, aceasta se va deteriora în timp și vă va costa", spune Michael Colacci, directorul de funcționare al companiei de spălare a energiei electrice H2Go Mobile Wash. „Carosabilele pot fi deteriorate de petele de petrol sau benzină, precum și orice substanțe chimice de degivrare atunci când topesc zăpada pe calea de iarnă”. El sugerează că „vă curățați calea de rulare atunci când observați pentru prima dată semne de pete și poate evitați degivrarea substanțelor chimice în totalitate sau cel puțin să o utilizați cu scutire”. Și pentru mai multe lucruri pe care ar trebui să le urmăriți asupra proprietății dvs., consultați cele 15 moduri în care vă distrugeți grădina.
3 Reduceți costurile când vine vorba de aparate.
Shutterstock
Aparatele sunt scumpe. Așadar, poate părea un economist fără economie pentru a alege o versiune mai ieftină. Însă, în timp, investiția într-o mașină de spălat, un frigider, o mașină de spălat vase sau un cuptor de calitate inferioară nu va face decât factura. Dacă cumpărați aparate ieftine sau pretradiate, este mai probabil să se descompună într-un ritm mai rapid.
De exemplu, conform Asociației Naționale a Constructorilor de case, o mașină de spălat obișnuită are aproximativ un deceniu de utilizare. Cu toate acestea, dacă cumpărați un model mai ieftin, care are deja cinci ani, va trebui să cumpărați unul nou, la cinci ani.
4 Ignori fisurile din fundația ta.
Shutterstock
Fisurile din fundația casei tale nu sunt întotdeauna evidente. Și tocmai de aceea sunt dăunătoare și pot deveni o problemă extrem de costisitoare.
„În lunile lungi de toamnă și iarnă, există o mulțime de precipitații abundente care vor scurge în casa ta dacă nu reparați aceste fisuri”, spune Alex Berezowski, proprietarul The Foundation Experts din Ottawa, Ontario. „Semnele pentru probleme de fundație pot include mucegaiul care a crescut la exteriorul casei tale, mirosuri ciudate sau chiar o infestare de insecte în subsol… Dacă nu ai grijă de problemele de fundație ale casei tale atunci când apar aceste semne, vă va costa mulți bani ".
5 Nu îți rezolvi robinetul cu scurgere.
Shutterstock
Scurgerea neîncetată , scurgerea, scurgerea unui robinet scurger vă pot înnebuni, dar supărarea nu este singura problemă care vă poate provoca. Conform Sondajului Geologic al Statelor Unite, doar un robinet din casă care scurge un picătură pe minut risipește aproape 34 de galoane de apă pe an. Iar această apă irosită este egală cu dolari în plus din factura dvs. de apă. Așadar, deși poate părea un job de rezolvare pe care îl poți renunța până mai târziu, este mai bine să îl rezolvi imediat ce îl observi, mai degrabă decât să lași costurile și problemele să crească. Și pentru mai multe lucruri, ar trebui să vă gândiți la remediere, consultați cele 21 de moduri în care vă deteriorați locuința, în conformitate cu instalatorul dumneavoastră.
6 Plătești prețul întreg pentru toate mobilele tale.
Shutterstock
Cumpărarea de mobilă este ca și cum ai cumpăra îmbrăcăminte: dacă plătești prețul complet, vei fi smuls. „Soțul meu și cu mine căutam o canapea potrivită pentru livingul nostru și am găsit canapea exactă de care aveam nevoie pe Craigslist pentru mai puțin de jumătate din prețul de vânzare cu amănuntul”, spune Lauren Mochizuki, blogger de decor și finanțe la Casa Mochi. „Aș verifica mai întâi Craigslist, eBay și Offerup.” Și pentru toate modalitățile de a naviga pe Craigslist pentru câteva oferte bune, consultați aceste 20 de trucuri Genius pentru Craiglist.
7 Folosești vopsea cu nume de marcă.
Shutterstock
Căutați o nouă culoare de vopsea? Sună bine! Doar nu folosiți vopsea cu nume de marcă. Unele, cum ar fi luxul decadent de lux Sherwin-Williams Emerald Exterior, vă pot conduce în jur de 85 de dolari pe galon! (De dragul comparației, un galon dintr-o marcă generică, precum Walmart’s ColorPlace, va costa doar 20 de dolari.) Și dacă trebuie să cumpărați mai mulți galoane pentru proiectul dvs., costurile trebuie să adăugați.
„Găsește-ți culoarea preferată de vopsea cu numele de marcă și ai o culoare mai puțin scumpă și de renume pentru această culoare”, spune Mochizuki. "Am ales multe culori de vopsea cu numele de marcă pentru remodelarea noastră și ne-am asortat culoarea Dunn-Edwards pentru a noastră pentru o fracțiune din prețul de vânzare cu amănuntul al mărcii de altă denumire"
8 Nu îți plătești ipoteca cât mai repede.
Shutterstock
Este prea ușor să lăsați plățile ipotecare să cadă de la capăt. Dar, potrivit lui John Bodrozic, co-fondator al companiei de administrare digitală a casei HomeZada, să-ți faci timp să-ți înțelegi ipoteca și să o plătești mai devreme decât mai târziu îți va economisi bani pe termen lung.
„Majoritatea oamenilor văd cu adevărat cât de mult dobândă totală le va costa ipoteca lor pe durata împrumutului lor, care pentru majoritatea oamenilor este de 30 de ani”, spune el. „Drept urmare, consumatorii nu prea acordă atenție modalităților de a-și achita ipoteca mai devreme, ceea ce le poate economisi mulți bani în dobânzi pe termen lung.” Și pentru mai multe modalități de a economisi bani, consultați aceste 33 de mici obiceiuri de cumpărături care vă vor economisi o mulțime de bani pe termen lung.
9 Nu aveți un buget financiar pentru proiecte de remodelare.
Shutterstock
Proiectele de remodelare vă costă în mod obișnuit un bănuț, dar faceți și mai mult un serviciu pentru dvs. și contul dvs. bancar dacă nu planificați cu exactitate lucrurile mai întâi cu un buget.
"Majoritatea oamenilor nu listează toate materialele, aparatele, echipamentele și mai multe necesare pentru proiectele lor", spune Bodrozic. "Nu cercetează diferite mărci și tipuri de produse cu puncte de preț diferite." Dacă nu planificați în prealabil o remodelare, puteți ajunge să cumpărați prea multe provizii, să cumpărați livrări necorespunzătoare sau să plătiți mai mult pentru consumabilele pe care le puteți obține mai puțin - făcând astfel o încercare scumpă și mai costisitoare.
10 Sau faceți modificări constante la proiectul dvs. de remodelare.
Shutterstock
Când stai să-ți elimini bugetul, cel mai bine ar trebui să o faci corect - și asta înseamnă să intri în buruieni și să fii extrem de specific.
"Am constatat de-a lungul unor cercetări extinse că oamenii nu cunosc costurile reale ale materialelor care le plac. Ei doresc finisaje de înaltă performanță, iar antreprenorii de la Home Depot stabilesc prețuri pentru a nu șoca clientul și a pierde afacerea", spune Raf Howery, fondatorul serviciului de remodelare a casei Kukun. "Proprietarii de case trebuie să se asigure că știu ce le place, și prețul pentru fiecare… Începerea unui proiect știind exact ceea ce se dorește va reduce deciziile și modificările în timpul planului. De fiecare dată un proprietar schimbă planul în timpul unei renovări sau remodelarea, acea decizie are ca rezultat adăugarea de cheltuieli și întârzieri."
11 Folosești un profesionist pentru orice .
Shutterstock
Deși este bine să ai un profesionist pentru unele dintre cele mai grele proiecte de acasă, pe care decizi să le asumi, folosind un expert chiar și pentru cele mai mici sarcini adaugă doar costuri suplimentare. Există multe proiecte de acasă pe care le poți face singur prin intermediul tutorialelor online. De exemplu, House Logic estimează că materialele pentru a repara o ușă în afara alinierii ar putea să coste doar 5 USD, dar angajarea unui profesionist pentru a face treaba vă poate conduce oriunde de la 35 la 355 USD.
12 Sau folosești primul profesionist pe care îl întâlnești.
Shutterstock / StockCube
Dacă doriți sau nu să angajați un profesionist, depinde de dvs., dar dacă semnați pe linia punctată imediat după ce vă întâlniți cu primul dvs. contractant, faceți lucruri greșite. Când vine vorba de contractanți - la fel ca orice altceva - cele mai bune practici sunt să vă asigurați că faceți cumpărături pentru a obține cea mai bună ofertă.
„Folosind instrumentele potrivite pentru a înțelege ceea ce ar trebui să coste un proiect specific în regiunea geografică a proprietarului de casă, sunt împuterniciți să negocieze mai bine și să cumpere ceea ce au nevoie pentru a finaliza orice proiect din casă”, spune Howery. le poate economisi mii de dolari.
13 Nu măsoară o singură dată când remodelați.
Studioul Shutterstock / Campion
Când vine timpul să remodelați, măsurarea unei măsurători o singură dată nu va fi tăiată. Măsurarea incorectă este una dintre cele mai mari garante de bani pe care le fac proprietarii de case. "Oamenii cumpără dulapuri de bucătărie, le au instalate, apoi își dau seama că frigiderul nu se potrivește", a declarat pentru revista HGTV Jonathan Scott, de la faimoasa Property Brothers . „Spunem întotdeauna:„ Măsurăm de 10 ori și tăiem o dată ”. Tipăriți specificații pentru aparatele pe care le utilizați și comparați-le cu planurile pentru dulapuri cu instalatorul de dulapuri."
14 Nu folosiți perdele închise.
Shutterstock
Perdele blackout nu sunt doar o mișcare inteligentă pentru cei care doresc să reducă lumina soarelui dimineața. De asemenea, ei pot ajuta oamenii să economisească bani. „Neobținerea perdelelor negre poate fi o greșeală mare de costuri”, spune Stacy Caprio cu Deals Scoop, un site care ajută consumatorii să economisească bani. Ea observă că, în special, persoanele aflate în climă caldă „acumulează facturi mari de AC atunci când soarele curge în interiorul ferestrelor, ridicând temperaturile”.
15 Îți supraîncălziți gazonul.
Shutterstock
Nu numai că supraalimentarea gazonului tău poate fi rău pentru iarba și plantele tale, ci este și pentru portofelul tău. Potrivit Today’s Homeowner , costul udării gazonului dvs. depinde de trei variabile cheie: cât de multă apă utilizați, cât de mare este curtea dvs. și unde locuiți. Pentru o casă din Mobile, Alabama, care este udată în fiecare săptămână în timpul verii, o estimare corectă a costurilor este de aproximativ 50 USD pe lună dacă există un contor separat și 156 USD pe lună, dacă nu. Și, în timp ce, pentru a fi corect, acesta nu este elementul rând cel mai scump în a deține o casă, cu siguranță se adaugă.
16 Vă permiteți capetelor voastre de stropit să se pulverizeze acasă.
17 Vă folosiți mașina de spălat vase pentru a vă usca vasele.
Shutterstock
S-ar putea părea că nu este mare lucru pentru a menține vasele uscate în mașina de spălat vase; la urma urmei, este proiectat să facă exact asta. Cu toate acestea, este un lucru minuscul pe care s-ar putea să nu-l realizezi, acela că crește inutil costurile. „Funcția de încălzire de pe mașina de spălat vase utilizează o cantitate extraordinară de energie și este un cost pe care nu trebuie să îl plătiți”, spune Allen Michael de la Saws Hub, un site dedicat sfaturilor proiectului proprietarilor de case. "Opriți funcția de uscare și lăsați vasele să se usuce peste noapte. Acest lucru vă va economisi energie și bani valoroși."
18 Nu vă curățați conductele de aer.
Shutterstock
O curățare simplă a conductelor de aer poate merge mult atunci când vine vorba de reducerea costurilor de acasă. Majoritatea oamenilor își au aerul condiționat vara și încălzitorul iarna, permițând acumularea de murdărie și resturi. „În mod obișnuit, se acumulează cel mai mult în orificiile dvs. de aerisire, ceea ce restricționează cantitatea de aer prin care poate trece”, spune Michael. "Acest lucru face ca unitățile dvs. să lucreze mai mult și să funcționeze mai puțin eficient, costându-vă mai mulți bani în fiecare lună, reducând în același timp durata de viață a acestor aparate scumpe."
19 Nu îți schimbi filtrele de aer.
Shutterstock
Dacă ați locuit câțiva ani în casa dvs. și nu v-ați atins de filtrele de aer, este timpul să treceți la asta. Profesorii de la Home Depot spun că filtrele din fibră de sticlă trebuie înlocuite în fiecare lună, iar filtrele de aer plisate, la fiecare trei până la șase luni. Și, potrivit Departamentului pentru Energie, înlocuirea unui filtru murdar cu unul curat poate reduce efectiv consumul de energie cu 15 la sută - bărbierit o bună parte din factura dvs. de energie lunară.
20 Nu îți ajustezi evacuările.
Shutterstock
Reglarea aerisirilor dvs. poate părea o sarcină atât de simplă, este inutilă, dar, dacă nu o faceți în mod regulat, de fapt puteți plăti mult mai mult decât ar trebui. Stewart Unsdorfer de la încălzirea centrală și aer condiționat numește acest „echilibrare a aerului”, ceea ce înseamnă că profitați de sistemul dvs. de climatizare existent, asigurându-vă că tot aerul dvs. este distribuit uniform în jurul casei. Reglarea orificiilor de aerisire pentru a îmbunătăți debitul de aer vă poate împiedica să vă blocați și mai mult curentul pe timp de vară sau încălzitorul în timpul iernii - vă economisiți bani pe termen lung.
21 Încerci încălzitorul de apă prea sus.
Shutterstock
În timp ce un duș frumos și fierbinte se poate simți uimitor, poate avea un efect negativ asupra contului dvs. bancar. În funcție de avantajele de la Lozier încălzire și răcire, majoritatea încălzitoarelor de apă funcționează la o valoare implicită de 140 ° Fahrenheit. Pentru a regla lucrurile, recomandă scăderea acestei setări la 120º: reducerea temperaturii la doar 20 de grade poate reduce efectiv consumul de energie cu 10% în totalitate!
22 Folosești prea mult detergent pentru rufe.
Shutterstock
Este logic să crezi că, cu cât adaugi mai mult detergent, cu atât hainele vor fi mai curate. Dar nu este neapărat cazul. Așa cum subliniază Tide, puteți folosi de fapt prea mult detergent, ceea ce nu numai că vă costă mai mult în timp, deoarece continuați să achiziționați produsul în sine, dar vă poate și deteriora mașina de spălat, deoarece nu poate suporta toată spuma și bulele generat din detergent.
23 Nu îți schimbi ventilatorul de tavan.
Shutterstock
Se pare că ventilatorul tău de tavan este un articol de sezon. Așa cum Matthias Alleckna, analist energetic la Energy Rate.ca, a spus anterior Best Life , fanii de tavan „au o direcție ideală pentru vară și alta pentru iarnă, care poate face casa mai rece sau mai caldă, în funcție de preferințe." Alleckna observă că ventilatorul tău de tavan ar trebui să funcționeze în sensul acelor de ceasornic în timpul verii și în sensul acelor de ceasornic în timpul iernii - și schimbarea lucrurilor astfel încât să funcționeze corect în fiecare sezon vă va ajuta să reduceți costurile de climatizare.
24 Lăsați toate dispozitivele conectate.
Shutterstock
Chiar dacă opriți cu diligență fiecare aparat în minutul în care ați terminat cu acesta, puteți totuși să creșteți costurile de energie electrică datorită unui lucru mic numit „energie inactivă”. Potrivit Consiliului de Apărare a Resurselor Naturale, aceasta se referă la consumul de energie de la „aparate și echipamente oprite sau în modul„ standby ”, dar care continuă să tragă putere, precum și dispozitivele„ în modul de repaus ”gata să se alimenteze rapid”. Menținerea tuturor dispozitivelor conectate poate atrage această energie inactivă, care reprezintă aproape 23 la sută din consumul de energie într-o gospodărie medie. La fel: aproximativ un sfert din factura de energie electrică, în scurgere.
25 Nu folosiți becuri LED.
Shutterstock
Una dintre cele mai mari greșeli de bani pe care oamenii le fac în casele lor nu este să stingă becurile lor. "Mulți oameni știu că becurile cu LED costă mai puțin să funcționeze, dar majoritatea nu le vor înlocui până când mor în cele din urmă. Aceasta este o greșeală mare. Un singur bec incandescent poate costa până la 180 de dolari pe an, în timp ce un singur bec LED costă în jur de 40 de dolari pe an să funcționeze ", spune Derek Hales, redactorul Modern Castle, o platformă dedicată ajutării proprietarilor de locuințe să obțină cel mai mult din casele lor.
26 Nu folosiți un termostat inteligent.
Shutterstock
Trecerea la un termostat inteligent vă va economisi sute, deoarece acestea se adaptează automat la temperaturi care economisesc energie atunci când nimeni nu este acasă. "Termostatele inteligente precum Nest și Ecobee par un lux inutil. Dar tehnologia din interior le permite să vă ajute să vă monitorizați și să vă controlați mai bine HVAC-ul", spune Hales. „Economiile rezultate pot fi uriașe. Nest și Ecobee estimează că economisesc consumatorii cu aproximativ 15% din factura de energie electrică, ceea ce poate economisi între 300 și 400 dolari pe an.”
27 Cumpărați apă îmbuteliată.
Shutterstock
Nu numai că cumpără pachete cu apă îmbuteliată pentru mediu, ci este și un cost inutil. S-ar putea să aveți o idee în interiorul capului că filtrele de apă sunt un lux, dar, în realitate, un filtru de apă simplu și permanent pentru chiuveta dvs. v-ar putea costa în jur de 100 USD. Deși este un cost avansat mai mare, plata costului o singură dată, în loc să cumpărați în mod continuu apă îmbuteliată va ajunge să vă economisiți tone de bani în timp.
28 Arunci mâncare în mod inutil.
Shutterstock
Desigur, ar trebui să aruncați mâncarea expirată, dar datele „vândute după” și „cele mai bune după” nu indică neapărat când mâncarea merge prost. „Mulți consumatori consideră că data„ cea mai bună ”este de fapt o dată„ expiră ”. Acest lucru nu este adevărat”, spune Hales. Datele „Best by” sunt arbitrare și concepute de producătorii de produse pentru a vă încuraja să aruncați mâncare care, în realitate, este perfect sigură și potrivită. De fapt, chiar și Departamentul pentru Agricultură din Statele Unite remarcă faptul că datele „cele mai bune dacă sunt folosite de” pe ambalaje indică doar când vor avea „cea mai bună aromă sau calitate”, nu o „dată de achiziție sau siguranță”.
29 Nu negociezi prețurile pentru diverse servicii.
Shutterstock
La fel cum ar trebui să comparați prețurile atunci când vine vorba de contractori, ar trebui să negociați și prețurile pe care le plătiți pentru servicii precum cablu și internet. De-a lungul timpului, este posibil să vă dați seama că aceste facturi au crescut și de multe ori plătiți mult mai mult decât ceea ce ați făcut când v-ați înscris prima dată. Broadband Now sugerează să apelezi la furnizorii de servicii și să negociezi o afacere mai bună pentru tine. De fapt, multe companii vor oferi oferte speciale sau vor reduce rata abonamentului doar pentru a vă împiedica să anulați serviciul.
30 Faceți achiziții inutile și duplicate.
Shutterstock
Când locuiești într-un spațiu o perioadă, acumulezi o mulțime de lucruri. Și, de-a lungul anilor, ești obligat să acumulezi și o grămadă de duplicate.
„Când locuința dvs. este dezorganizată și înghesuită, nu puteți găsi ceea ce căutați și nu sunteți productiv”, spune organizatorul profesionist Ben Soreff de la Organizația Casa la Casă, care servește părți din Connecticut și New York. "Prosoapele de hârtie și detergentul pentru rufe nu sunt prea importante, în teorie, veți folosi totul până la urmă. Dar lanterne, rechizite distractive, decorațiuni și chiar pubele… Dacă locuiți în spațiul dvs. mulți ani, anual costul achiziționării articolelor se adaugă ".
31 Dărâmați pereții fără să știți ce se află în spatele lor.
Shutterstock
În timp ce dărâmați un perete sau două poate părea o modalitate ușoară de a deschide un spațiu și de a aduce tone de lumină și aerisire în casa ta, nepregătirea corectă poate ajunge să te coste mult timp. De fiecare dată când doriți să dărâmați un perete, asigurați-vă că știți ce se află în spatele acestuia. Dacă trebuie să modificați elementele structurale, să relocați conductele sau să mutați utilitățile electrice, veți ajunge să plătiți o tonă de bani pentru a face acest lucru.
32 Nu îți verifici liniile directoare de cartier.
Shutterstock
Când vine vorba de dorința de a vă condimenta casa cu unele renovări, dacă aveți o asociație de proprietari (HOA) în comunitatea dvs., asigurați-vă că vă cunoașteți drepturile înainte de a face acest lucru. Potrivit Home Advisor, multe HOA-uri au reglementări de cartier când vine vorba de repararea sau renovarea casei tale. Și dacă nu aprobați planurile dvs. în prealabil, ele vă pot forța să vă eliminați munca, determinându-vă să pierdeți banii cheltuiți deja. Oh, și te pot trânti și cu o amendă grea.
33 Nu știi unde se află limitele proprietății tale.
Shutterstock
Chiar dacă nu aveți un HOA, trebuie să fiți în continuare conștienți de limitele dvs. atunci când vine vorba de remodelarea casei dvs. sau ar putea să vă coste. Unul dintre cele mai mari moduri în care oamenii ridică amenzi este prin a nu-și da seama unde se află liniile lor de proprietate. Dacă treceți peste aceste granițe, puteți cauza cu ușurință probleme cu vecinii. Și nu numai că puteți fi obligat să eliminați orice, pe cheltuiala dvs., ci vă pot duce și în instanță pentru orice muncă pe care ați făcut-o asupra proprietății lor. Și dacă doriți să vă faceți casa să pară uimitoare de pe stradă, furați aceste 40 de trucuri simple pentru stimularea contestației de curbură a casei dvs.
