Proiectarea unei case sau apartamente frumoase - una care vă surprinde perfect stilul, are un loc pentru toate elementele esențiale și se simte ca acasă - nu este o sarcină ușoară. Singurul lucru mai dificil? Procedând astfel la buget. Din fericire, fie că ai 50 de dolari pentru a cheltui sau 500 $, există un upgrade care te poate ajuta să-ți transformi complet spațiul. Cu ajutorul unor designeri de top, am rotunjit cele mai bune upgrade-uri pentru fiecare buget.
1 Pictează-ți scândurile.
Shutterstock / Kurhan
Pentru sub 50 de dolari, puteți schimba cu ușurință aspectul unei camere întregi - doar vopsiți-vă scândurile.
În timp ce pictați tablouri de bază neterminate sau adăugați câteva vopsele proaspete celor răfuite poate dura sub o oră pe cameră, „v-ar fi surprins cum acest lucru mic poate avea un impact atât de mare”, spune Ashley Peeling, manager de marketing regional cu CLV Group, o companie de administrare a proprietății din Montreal. Pentru a face acest lucru, veți „elimina toate micile deșeuri și uzura generală pe care le-a luat casa”, făcându-l să pară un spațiu nou, indiferent de vârsta lui.
2 Instalați un candelabru ieftin.
Shutterstock
Puteți îmbunătăți instant ambianța casei dvs. „modernizând acele corpuri de iluminat„ speciale ale constructorului la un aspect mai personalizat ”, explică Stephanie Plymale, CEO și director executiv al Heritage School of Interior Design. Plymale vă recomandă să schimbați toate plafonierele cu cupole pentru piese mai elegante, cum ar fi să oferiți actualizării bucătăriei dvs. adăugând „niște lumini pandantive de deasupra insulei de bucătărie pentru a aduce un stil unic”.
Și, în timp ce candelabrele și luminile cu pandantiv elegante pot face ca orice spațiu să pară mai șic, nu trebuie să scoateți o cantitate imensă pe o piesă ornată pentru a vă amenaja spațiul. În magazine precum Home Depot, IKEA și Target, puteți găsi cu ușurință cele minunate pentru sub 100 USD.
3 Depozitați obiectele esențiale ale bucătăriei în recipiente de sticlă.
Shutterstock / BriMor
Una dintre cele mai ușoare metode de a face casa ta să pară un milion de dolari? „rafturi cu o colecție de recipiente de sticlă pentru depozitarea făinii, zahărului, tăiței etc.”, spune Plymale. În timp ce puteți ridica cu ușurință un set de recipiente de sticlă pentru aproximativ 20 de dolari fiecare - sau puțin sub 100 USD pentru un set de cinci - înlocuind acele cutii și saci - mai ales dacă sunt păstrate pe rafturile deschise, pe tejghea sau în fața de sticlă. dulapuri - vă vor face spațiul să pară mai coerent în cel mai scurt timp.
4 Instalați plăcile noi de ieșire și de comutare a luminii.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Dacă sunteți nerăbdători să faceți ca orice cameră să pară mai bine pusă la punct fără să cheltuiți o avere, începeți să instalați câteva prize noi și huse pentru comutatoare luminoase.
"Sunt ieftini pentru înlocuire și instalare", spune Peeling. Înlocuirea câtorva farfurii comutatoare libere sau înfășurate poate transforma ceea ce altfel ar fi o vedere pentru un accent subtil - iar în acest sens, cu versiuni metalice sau ceramice periate ar trebui să vă întoarceți între 10 și 20 USD pentru fiecare ieșire sau aproximativ 100 USD pentru o cameră. cu două întrerupătoare de lumină și patru prize.
5 Înlocuiți tragerile și butoanele dulapului.
Shutterstock / zephyr18
Aveți 150 de dolari la cheltuieli? Apoi, puteți avea o bucătărie frumos modernizată în cel mai scurt timp, pur și simplu adăugând câteva tracțiuni noi și butoane la dulapurile dvs. existente.
„Finisajul și designul noului hardware aduce o nouă viață pieselor tale”, spune Nisha MacNeil, manager de proiectare a Kerr Construction & Design din Vancouver, Columbia Britanică. Dacă doriți să revigorați spațiul, optați pentru butoane ceramice pictate sau elegante din argint.
6 Repetă-ți insula de bucătărie și adaugă elemente decorative.
iStock / NelleG
În timp ce o insulă poate oferi un punct focal interesant pentru bucătăria dvs., dacă a ta arată mai rău pentru uzură, există o soluție ușoară: vopseaua.
„Începeți să pictați insula dvs. o culoare bogată care diferă de celelalte dulapuri”, sugerează Plymale. Între materialele de șlefuire, pânzele de picătură, perii de vopsea, vopsea și etanșant, acest proiect ar trebui să coste puțin peste 100 de dolari pentru a fi finalizat. Dacă mai aveți încă 100 de dolari pentru a cheltui peste acest lucru, „puteți sparge mucegaiul pentru tăiat cookie-uri adăugând extensii arhitecturale între blatul și baza insulei”, cum ar fi parantezele sculptate, spune ea.
7 Sau pictați-vă dulapurile.
Shutterstock / Twin Sails
Cea mai bună metodă de a obține o bucătărie renovată la buget? Alegeți o pensulă și adăugați o nouă culoare dulapului dvs., un proiect care vă va derula aproximativ 150 de dolari, inclusiv materiale de șlefuire, role, pânze de picătură și vopsea prietenoasă cu dulapul.
„Dacă dulapurile din bucătăria dvs. sunt în formă bună, vopsirea lor poate face o lume o diferență pentru o fracțiune din costul noilor dulapuri”, spune flipperul casei Cate Griffing, fondatorul blogului de design West Magnolia Charm.
8 Stenilați-vă podelele.
Shutterstock / DRIMOROND
Folosirea unui stencil pentru a crea o pardoseală modelată într-un spațiu mai mic, precum o încăpere cu noroi sau o spălătorie, este o opțiune simplă și favorabilă bugetului pentru actualizarea podelei tale. Acest proiect vă va costa în jur de 150 de dolari, inclusiv costul unei șlefuitoare, stencil, vopsea, perii și cârpe.
„Stilizarea pardoselilor este o modalitate excelentă de a evita costurile scumpe de înlocuirea completă a pardoselilor”, spune Griffing. „Cu un pic de timp și o muncă grea, veți avea podele care vor părea nou.”
9 Sau pictați-le complet.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
Cu 200 de dolari - inclusiv costul închirierii unei șlefuitoare, role, grund, vopsea și sigilant - și puțină grăsime la cot, puteți transforma acele pardoseli uzate în opere de artă.
„Nu excludeți să pictați o podea pentru a obține o schimbare mare”, spune MacNeil. Sugestiile ei? „Faceți un model, cum ar fi un cec sau pur și simplu pictați un podea alb pentru a lumina un spațiu”. Știți doar că nu este o soluție permanentă, deoarece va necesita întreținere.
10 Upgrade la plăci de vinil de lux.
Shutterstock / Maleo
Crezi că nu ai bani pentru a îmbunătăți podelele din strat laminat sau covoarele neplăcute pentru uzură? Mai gandeste-te. "Placa de vinil de lux (LVT) a parcurs un drum lung", spune Plymale. "Durabilitatea, varietatea finisajelor și… punctul de preț fac din LVT o opțiune excelentă atunci când înlocuiești podeaua existentă." Plymale citează rezistența la apă, murdărie și zgârieturi ca puncte de vânzare speciale pentru familiile cu animale de companie și copii. Cu prețuri care încep în jur de 50 de dolari pe cutie pentru gresie, dacă sunteți un bricolaj, puteți finaliza acest proiect într-o cameră de dimensiuni medii pentru 350 USD sau mai puțin.
11 Instalați niște forme de coroană.
Shutterstock
O mică bucată de accent lângă tavan este tot ce este nevoie pentru a moderniza instant o cameră cu sub 350 de dolari. „Adăugați modelarea coroanei într-un alb proaspăt pentru a încadra orice cameră”, creând în același timp o senzație de lux, sugerează Plymale. Și deși acest detaliu poate părea scump, puteți obține cu ușurință bucăți de modelare din lemn tăiate la magazinul dvs. local pentru aproximativ 1 dolar / picior și să le instalați singuri cu un pistol de unghii, un pic de caulk și vopsea.
12 Instalați un sistem inteligent pentru casă.
Shutterstock
Ați economisit 500 de dolari ? Un sistem inteligent pentru casă este un upgrade ușor.
„Scoateți toate Jetsons - puneți-vă dimmer lumina, intrarea fără cheie, alarme, termostate și blind-uri sub controlul telefonului dvs.”, sugerează Plymale, care observă că folosirea unui sistem controlat vocal, precum Amazon Echo sau Google Home este " ca și cum ai avea propriul tău majordom fără toate bârfele din spatele tău."
13 Instalați o ușă de hambar.
Shutterstock
Doriți o schimbare mare în spațiul dvs. care nu necesită doborârea pereților sau reîncărcarea camerelor? O ușă de hambar ar putea fi doar actualizarea pe care o căutați.
„Dacă o cameră se simte mică sau claustrofobă, luați în considerare adăugarea unei uși glisante sau a unei uși franceze pentru a crea mai mult spațiu vizual”, spune Plymale. Potrivit Fixr, acest proiect stabilește în medie proprietarii de case 600 de dolari.
14 Înlocuiți ușile dulapului dvs. cu fețe din sticlă.
Shutterstock / Nata Vilman
În timp ce înlocuirea dulapurilor dvs. de bucătărie poate fi o propunere extrem de costisitoare, există o modalitate ușoară de a face ca spațiul să pară o cameră complet nouă, în jur de 1.000 $: adăugarea panourilor de sticlă la dulapurile dvs. existente.
Pentru a vă asigura că acele fronturi din sticlă nu dezvăluie o mizerie dezorganizată de căni și farfurii, Plymale recomandă celor care întreprind acest proiect „să afișeze feluri de mâncare albe crocante”, salvând căștile și bolurile multicolore pentru dulapurile care rămân acoperite.
15 Sau faceți upgrade pentru rafturile deschise.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Dacă ești dornic de o transformare și mai îndrăzneață în bucătăria ta, rafturile deschise sunt o modalitate excelentă de a-ți reinventa spațiul, păstrându-ți bugetul în jur de 1.000 $. „Înlocuiți dulapurile standard cu rafturi deschise la suprafață, pe care le puteți ridica la magazinul dvs. local de lemn recuperat”, spune Plymale.
16 Adăugați grinzi de lemn faux la tavan.
Shutterstock / Artazum
Există o modalitate ușoară de a face ca orice cameră să pară mai înaltă - și mai elegantă - fără a lua o a doua ipotecă: un plafon cu grinzi.
„Încercați să adăugați grinzi faux sau un fascicul de cutie în tavan”, sugerează Plymale. Pentru aproximativ 1.000 de dolari, fără a include instalarea, „puteți adăuga o varietate de tonuri calde de lemn, sau lipiți cu grinzi tradiționale de cutii albe pentru un aspect de lux.”
17 Instalați câteva imagini de fundal unice.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Respectivul tapet învechit cu care a venit casa ta nu face niciun favor, dar modernizarea la o imprimare mai modernă îți poate revigora rapid spațiul.
„Nimic nu spune lux într-un spațiu mai mult decât adăugarea unui tapet textural, cum ar fi pânză de iarbă sau lenjerie”, spune Plymale. Chiar dacă nu doriți să adăugați tapet într-un dormitor sau living, ea observă că tapetarea unei băi este un proiect favorabil bugetului care poate transforma instantaneu spațiul. Rolele de tapet de in de înaltă calitate încep de la aproximativ 150 USD pe rola, ceea ce înseamnă că veți cheltui aproape 1.000 USD pentru o cameră de dimensiuni medii.
Și dacă nu sunteți pregătit pentru angajamentul pe care îl necesită tapetul tradițional, Plymale vă recomandă să adăugați tapet detașabil, care poate fi găsit cu ușurință cu o valoare mai mică de 40 USD.
18 Înlocuiți-vă backsplash-ul învechit.
iStock / sbossert
În cazul în care bucătăria dvs. nu are spate, sau cea cu care a venit a fost grozav de vechi - gândiți-vă că oglinzile sau gresia din teracotă - înlocuirea acesteia poate face modernizarea camerei.
19 Instalați o nouă ușă de garaj.
Shutterstock
Dacă trebuie să investești în jur de 4.000 de dolari pentru a investi în calea de atac a casei tale, upgrade-ți ușa garajului. „Pe exteriorul casei tale, cele mai mari puncte focale sunt garajul și ușile din față”, spune MacNeil. „Modificarea acestora va avea un impact imens asupra fațadei tale.” Și în timp ce raportul revistei „Cost vs. valoare” din revista Remodeling plasează costul mediu al unui înlocuitor de uși de garaj de lux la 3.611 dolari, este posibil să recuperați 97, 5 la sută din ceea ce ați finanțat.
20 Înlocuiți contoarele.
Shutterstock / contrastaddict
Blaturile alea pentru linoleum pot face ca o bucătărie altfel elegantă să arate neplăcut. Cu toate acestea, dacă aveți în jur de 4.000 de dolari în bugetul dvs. de actualizare, „înlocuiți blatul datat cu gresie sau formica cu cuarț în bucătării și băi”, spune Plymale.
Făcând acest lucru, nu doar că vei face casa să pară mai atractivă, ci vei adăuga și valoarea revanzării sale - conform Remodeling , o remodelare mică a bucătăriei din gama medie, precum cea care include înlocuirea blaturilor din laminat, de obicei se reface 80, 5. procent din cheltuielile unui proprietar pentru actualizare.
21 Instalați un nou învelitor și manta pentru șemineu.
22 Îmbunătățește-ți parchetul învechit.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Investiția în noi pardoseli de lemn de esenta tare va costa aproximativ 5.500 de dolari, potrivit revistei Remodeling , dar ROI-ul de 91 la sută merită meritat pentru majoritatea caselor. Dacă nu sunteți sigur ce aspect ar funcționa cel mai bine în casa dvs., încercați să „actualizați pardoseala pe tot spațiul dvs. de locuit la un stejar alb frumos deschis”, spune MacNeil.
23 Instalați o intrare cu furnir de piatră.
Shutterstock / pics721
Cu un buget de aproximativ 9.000 de dolari, puteți transforma complet exteriorul casei. Prin instalarea furnirului din piatră falsă - un proiect care costă 8.907 dolari în medie, potrivit remodelării - casa ta va arăta ca un loc cu totul nou. Și veți recupera 94, 9 la sută din ceea ce ați plătit pentru acel upgrade atunci când a venit momentul să vindeți.
24 Instalați o capotă nouă.
25 Îmbunătățiți-vă plăcile și corpurile de baie.
Shutterstock / Neil Podoll
Cu un buget de 15.000 de dolari, puteți obține o baie complet nouă.
„Actualizați instalațiile pentru instalații sanitare și eventual chiar podeaua de gresie sau înconjurarea dușului cu gresie”, sugerează MacNeil. Din fericire, acesta este un singur proiect pentru care puteți conta pe un ROI bun pentru - Remodelarea raportează că o remodelare pentru baie de nivel mediu vă poate nota 67, 2 la sută din ceea ce ați plătit pentru aceasta când vindeți.
26 Îmbunătățiți-vă poziția.
Shutterstock
Înlocuirea acoperișului uzat costă în medie 16.000 de dolari, dar vă va aduce un ROI de 75, 6 la sută atunci când casa dvs. este vândută mai târziu.
Unul lucru de care trebuie să ții cont pentru a obține randamentul maxim? „Dacă acoperișul tău este o culoare caldă, atunci culoarea fațadei tale ar trebui să se coreleze cu ea, așa că rămâneți cu culori calde, ” spune MacNeil. „Dacă acoperișul tău este negru, o fațadă albă este un aspect dramatic și la modă”.
27 Transformați spațiul neutilizat într-un dormitor suplimentar.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Aveți un buget de dimensiuni superioare pentru renovarea dvs.? Dacă aveți 30.000 de dolari sau mai mult de cheltuit, MacNeil recomandă renovarea acelor spații neutilizate, cum ar fi o mansardă neterminată sau „o nouă suită in-law în subsol, cu o plimbare măreață în curte”.
