Dacă ar trebui să se creadă spectacolele de amenajare a casei, este nevoie doar pentru transformarea completă a casei dvs. este de câteva zile, un pic de grăsime la cot și o mână de Home Depot rulează. Cu toate acestea, a face schimbări majore în spațiul dvs. este rareori atât de simplu pe cât pare. Conform HomeShare, remodelarea medie a casei costă peste 43.000 USD, mulți ajungând în intervalul scăzut de șase cifre. Ce este mai rău, chiar și cu o investiție majoră de bani, multe dintre aceste upgrade-uri scumpe pentru locuințe nu vor produce niciun randament atunci când vine momentul să vinzi, iar unele pot chiar scădea prețul de vânzare al casei tale pe termen lung.
Deci, înainte de a cheltui banii câștigați cu greu pentru o renovare fără prea mult ROI, citiți mai departe pentru a descoperi ce investiții vor crește de fapt valoarea casei dvs.
1 Vopsiți ușa frontală în negru.
Shutterstock / Tab62
Un pic de vopsea ar putea fi cheia pentru a vă vinde casa pentru mult mai mult decât vă așteptați. Potrivit unui raport al Zillow, casele cu uși din față întunecate - în special cele negre și gri închise - au câștigat 6.271 de dolari mai mult la vânzare decât era prevăzut. Așa că ridicați câteva sfaturi de la Pietre și pictați-l negru!
2 Înlocuiți ușa garajului.
Shutterstock
Înlocuirea unei uși de garaj nu va dura mult mai mult decât câteva ore, dar rentabilitatea investițiilor este uriașă. În timp ce costul mediu al unui înlocuitor de uși de garaj de lux este de 3.611 dolari, conform raportului anual „Cost vs. valoare” al revistei Remodeling , acesta câștigă înapoi 3.520 dolari - sau 97.5 la sută din costul respectiv - la momentul vânzării.
3 Izolați-vă mansarda.
Shutterstock
Izolația este o investiție excelentă pentru orice casă din mai multe motive, și anume faptul că scade facturile la energie, împiedicând căldura să scape și păstrând aerul condiționat, oferind în același timp un randament major. Deci, care este ROI-ul acestui proiect de obicei ușor și ieftin - unul pe care s-ar putea să nu ai nevoie nici măcar de un antreprenor pentru a face față? Un nivel uimitor de 107, 7 la sută.
4 Înlocuiți plafonul.
Shutterstock
Respectivul acoperiș de scădere îți face casa tocmai favoare zero când vine vorba de revânzare valoare. Înlocuirea ei acum va fi o problemă importantă pentru casa ta pe termen lung: adăugarea de noi părți intermediare pentru o casă produce un randament al investiției de 75, 6%.
5 Adăugați ferestre noi de vinil.
Shutterstock
Ferestrele vechi pot oferi un anumit farmec vintage, dar nu fac prea mult pentru prețul de vânzare. Mai rău, totuși, dacă poartă urme de vopsea de plumb, deschiderea și închiderea lor ar putea însemna că praful otrăvitor se îndreaptă spre casa ta. Dar dacă alegeți să le înlocuiți cu noi ferestre de vinil, veți recupera 73, 4 la sută din investiția dvs. Și dacă adăugați ferestre de furtună la amestec, veți reduce și pierderea de căldură cu până la 33 la sută, reducând în același timp poluarea fonică, ceea ce va face casa dvs. mai atractivă pentru potențialii cumpărători.
6 Puneți o punte nouă.
Shutterstock
Îmbunătățirea spațiului dvs. exterior cu adăugarea unui punte poate însemna acum mai mulți bani în buzunar atunci când vine momentul să vindeți. Adăugarea unei punți de lemn generează de obicei un randament de 75, 6 la sută, în timp ce compozitul cel mai prețios obține un ROI de 69, 1 la sută sau o medie de 13.232 dolari pentru un proiect de 19.150 dolari.
7 Optați pentru dulapuri de fum.
Shutterstock / Artazum
Deși poate părea că ai o casă în care totul se potrivește te va face să câștigi mai mulți bani pe termen lung, opusul este adevărat atunci când vine vorba de bucătăria ta. Având dulapuri cu tuxedo, unde dulapul superior este o culoare deschisă, iar partea de jos este o culoare închisă, câștigătorii au câștigat cu 1.547 dolari suplimentari decât prețul de vânzare anticipat al locuinței.
9 Adăugați furnir de piatră.
Shutterstock
Acest stuc mai rău de purtat în exteriorul casei dvs. nu va avea cumpărători alinierii. Din fericire, există o soluție nu prea dificilă care vă poate ridica prețul de vânzare. Adăugarea furnirului de piatră la exteriorul dvs. va produce un ROI de 94, 9 la sută, iar proiectul durează de obicei doar câteva zile pentru a fi finalizat.
9 Instalați o ușă de intrare din oțel.
Shutterstock
Puteți pune o etichetă de preț pe liniștea sufletească? Adăugarea unei uși de intrare din oțel vă va costa în medie 1.826 de dolari, dar faptul că adăugarea practic în probă poate face toată diferența atunci când sunteți gata să vindeți - acea nouă ușă câștigă un ROI de 74, 9%.
10 Redecorați baia cu o culoare albastră.
Shutterstock
O baie albă ar putea părea curată și senină, dar dacă vrei să crești serios valoarea casei tale, mergi în albastru. Adăugarea unor vopsele albastre la o baie a însemnat un plus de 2.786 USD în buzunarul vânzătorului, potrivit Zillow.
11 Efectuați o remodelare a bucătăriei minore.
Shutterstock
Nu trebuie să cheltuiți zeci de mii pentru o muncă plină de bucătărie pentru a vă bucura de un punct important în valoarea casei dvs. Doar o remodelare minoră, cum ar fi vopseaua proaspătă din dulapurile dvs., podelele rafinate sau contoarele noi, poate produce un ROI de 80, 5 la sută atunci când este momentul să vindeți.
12 Înlocuiți șindrilele acoperișului.
Shutterstock
Înainte ca acel acoperiș să înceapă să se scurgă și să provoace probleme, înlocuiți-l cu câteva zoster noi și bucurați-vă de un profit plăcut pe investiția dvs. pe termen lung. Adăugarea de sindrila de asfalt pe acoperiș obține un randament mediu de 68, 2 la sută ROI când casa ta iese pe piață.
13 Adăugați un nou gard.
Shutterstock / romakoma
Unele proiecte nu necesită nici măcar un contractant să pună piciorul în casa dvs. pentru a fi finalizat, dar totuși reușesc să vă câștige o mulțime de bani în plus pe termen lung. De exemplu, în timp ce gardurile pot costa cât 5 dolari pe picior liniar pentru legătura lanțului și până la 45 dolari pentru materiale compozite, o curte împrejmuită este un punct de vânzare imens pentru mulți cumpărători - iar lipsa unuia ar putea face sau rupe o vânzare., în special pentru cei care au copii sau câini.
14 Îmbunătățiți-vă amenajarea.
15 Instalați podele din lemn tare.
Shutterstock
Pardoselile obosite din gresie, faianță sau tabla de vinil nu vor fi un punct de vânzare pentru majoritatea cumpărătorilor, iar în cel mai rău caz, ar putea fi chiar un întreruptor. Pe partea flip, dacă instalați foioase, s-ar putea să vedeți doar valoarea de acasă a valorii de acasă.
"Pardoselile din lemn tare sunt foarte populare în acest moment și sunt o durere de făcut după ce vă mutați", spune Trey McCallie, broker principal la Urban Toolbox Real Estate. "este mult mai ușor pentru un vânzător să-l termine și să-l verifice de pe lista cumpărătorului. Valoarea este în mare parte în valoarea percepută de către cumpărători."
16 Pictează-ți taupe-ul din sufragerie.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
Dacă sperați să câștigați niște bani serioși atunci când mergeți să vă vindeți casa, luați în considerare o paletă neutră pentru spațiile dvs. de locuit. Nu numai că culorile neutre de vopsea facilitează potențialii cumpărători să vă vadă casa ca pe o ardezie goală, o cameră de zi în culori decupate a crescut prețul de vânzare al unei case cu o medie de 2.793 de dolari.
17 Puneți o nouă terasă.
Shutterstock
În timp ce o curte frumos îngrijită este o atragere pentru mulți cumpărători de locuințe, un loc confortabil pentru a găzdui o adunare sau a reveni cu o carte bună vă poate crește prețul de vânzare și mai mare. Adăugarea unor noi pavele și crearea unei zone de terasă desemnate obține, de obicei, un profit de investiții de 55, 2%.
18 Remodelați-vă baie.
Shutterstock / Artazum
Ca toți proprietarii de case, s-ar putea să aveți visuri de a da băii tale un intestin-reno. Dar nu trebuie să mergi mare pentru a merge acasă: chiar și upgrade-uri minore pot face o diferență majoră în valoarea casei tale. O renovare a camerelor de baie din gama medie a obținut un profit de investiții de 67, 2 la sută - și, din fericire, există modalități ușoare de a DIY acest proiect. Re-glazura cada dvs., vopsirea gresie depășită, înlocuirea robinetelor neatractive și barele de prosoape și adăugarea de spațiu de depozitare în baie poate transforma complet spațiul fără o investiție uriașă de timp sau bani.
19 Instalați un generator de rezervă.
Shutterstock / Radovan1
Menținerea electrocasnicelor, chiar și când o furtună de iarnă lovește mai mult decât vă oferă liniște sufletească. Instalarea unui generator de rezervă - un proiect care poate fi realizat de un proprietar la îndemână sau durează doar câteva ore pentru un contractant - va oferi un profit de 59, 4% din investiții pe termen lung.
20 Adăugați ferestre din lemn.
Shutterstock
În timp ce ferestrele de vinil sunt mai ieftine și de obicei oferă un randament mai mare, dacă vă place aspectul ferestrelor din lemn, știți că sunt și o investiție solidă. Cu un ROI 70, 8, ferestrele din lemn sunt o modalitate excelentă de a-ți moderniza casa fără o remodelare majoră - și mai bine, înlocuirea ferestrelor este un proiect suficient de ușor, chiar și pentru cineva fără experiență de construcție anterioară.
21 Transformați un locaș într-un dulap personalizat.
Shutterstock
„Micele dulapuri din casele din epoca anilor’50 nu funcționează deloc astăzi”, spune McCallie, considerând spațiu modern al dulapului „foarte necesar” pentru a atrage cumpărătorii.
22 Instalați un spătar de bucătărie.
Shutterstock
Dacă doriți să vă îmbunătățiți serios bucătăria în mai puțin de o zi (și să obțineți recompensele financiare ale muncii grele), este timpul să vă faceți gresie. „Reversările au devenit aproape o așteptare în această lume HGTV în care trăim”, spune McCallie. "Este foarte ieftin și are un impact imens asupra factorului rece al bucătăriei tale. Am făcut-o pe a noastră pentru mai puțin de 400 de dolari - și 300 de dolari au avut forță de muncă".
23 Puneți într-o ușă de hambar.
Shutterstock / BondRocketImages
Adăugarea de senzație rustică în casa ta poate face o diferență majoră în cât de atrăgătoare este pentru următorul cumpărător. Conform sondajului anual de proiectare al Asociației Naționale Bucătărie și Băi, detaliile rustice sunt o tendință majoră în ultimii ani, iar adăugarea unei uși glisante de hambar pentru o bucătărie sau baie poate ajuta la atingerea acestui stil popular fără a copleși estetica existentă a casei tale. Și pentru a adăuga un plus de apel la domiciliu, începeți cu aceste 30 de trucuri de proiectare a casei de nivel următor de la Celebrity Designers.
Pentru a descoperi mai multe secrete uimitoare despre trăirea vieții tale cele mai bune, faceți clic aici pentru a ne urma pe Instagram!
