Cu toții iubim acele emisiuni HGTV în care profesorii preiau case renunțate și le aruncă în locuri uimitoare pe care orice cumpărător le-ar părea. Dar ceea ce nu vezi este cum aceste proprietăți devin atât de mici în primul rând. De obicei, nu este un mare dezastru care transformă o casă într-o hovelă, ci mai degrabă o serie de factori mici care se distrug de la o casă de-a lungul timpului - deteriorarea acesteia în moduri în care proprietarul mediu poate nici nu-și dă seama.
În acest scop, am înscris flippers de casă, experți în renovare și alți profesioniști la îndemână pentru a oferi sfaturi esențiale cu privire la ce fel de daune pe care le știți în mod sigur pe placul tău prețios. Iată 21 de lucruri pe care fiecare proprietar ar trebui să evite să le facă pentru a-și păstra locul în formă de vârf.
1 Ignorarea scurgerilor
Shutterstock
Dacă nu sunteți deja diligent în acest sens, ar trebui să vă uitați la ochi pentru scurgeri - și apoi să luați imediat măsuri atunci când observați unul (chiar dacă este cel mai mic picăt de picurare pe care l- ați văzut vreodată). Ceea ce ar putea fi doar o mică pată întunecată sub chiuvetă astăzi poate duce la pagube majore. Expertul la domiciliu, Lara Edge, a descris cel mai rău scenariu pentru Logicul casei: "Aveți nevoie de o reparație structurală, plus de dulapuri noi și pardoseli de bucătărie noi. Sau putrele de acoperiș, deci aveți nevoie de un acoperiș nou și de reparații pentru camere direct de dedesubt."
2 Utilizarea instrumentelor greșite
Shutterstock
Trebuie să utilizați instrumentul potrivit pentru job. Folosirea unui cap pentru fanta pentru un șurub cu cap Phillips poate înrăutăți pe termen lung un loc de muncă de reparații la domiciliu.
Și faptul că nu aveți instrumente de calitate este o problemă, de asemenea. „Cumpărați mărci de calitate sau cumpărați instrumente folosite la o licitație locală sau vânzare de proprietăți”, îndeamnă Edge. „Atunci ștergeți acele instrumente de machiaj care te-au frustrat întotdeauna”.
3 Folosind vopsea greșită
Shutterstock
Alegerea vopselei corecte presupune mult mai mult decât alegerea unei culori. După cum Lou Manfredini, expertul oficial pentru acasă acasă Hardware, a explicat pentru BankRate, vopseaua greșită - ca un sigiliu clar care nu reușește să blocheze razele UV pentru o punte exterioară - poate provoca probleme pe termen lung pentru o casă. „Soarele și ploaia sfâșie naiba din pădure”, spune el.
4 Sau ignorând vopseaua de flăcări
Shutterstock
Acele pete făcute de pe fațada casei tale ar putea părea nimic mai mult decât o problemă estetică, dar dacă ignori prea mult timp vopseaua, atunci vei avea probleme mai serioase pe mâini.
"Dacă vopseaua scade, există găuri în scutul tău, iar asta este o problemă. Se lasă din umiditate care să poată putrezi oasele locuinței tale. Puțină apă se transformă într-o mare problemă, rapid", scrie remodelatorul serial Leanna Potts pentru House Logică. „Cu cât este mai multă apă care se scurge prin acele fisuri, cu atât sunt mai mari crăpăturile, permițând și mai multă apă.”
5 Lăsând membrele copacului să crească peste casa ta
Shutterstock
S-ar putea să ofere umbră și să pară luxuriantă, dar permițarea membrelor groase ale copacilor să treacă peste casa dvs. este doar un dezastru. Nu numai că se pot dezlipi într-o furtună, putând să-și facă o gaură prin acoperișul tău, dar, potrivit lui Potts, „acele membre pot fi o autostradă în casa ta pentru dăunători precum racoanele și veverițele, care ar putea ajunge să cuibărească în podul tău sau rostogolind fire electrice. " Ca măsură de precauție, țineți membrele tăiate la cel puțin șase metri deasupra casei.
6 Repararea propriului acoperiș
Shutterstock
Fixarea unui acoperiș poate părea o modalitate simplă de a economisi bani - și de a completa câteva week-end-uri, dar, așa cum îți va spune orice profesionist, nu este ceva pentru pasionați. "Nu numai că vă puteți răni singur dacă încercați să vă reparați singur acoperișul, dar puteți, de asemenea, să vă deteriorați acoperișul și să ajungeți la nevoie de reparații mai costisitoare de la un profesionist", spune JB Sassano, președintele domnului Handyman, un franciză de reparații comerciale, de întreținere și îmbunătățiri rezidențiale. „Limitați interacțiunea dvs. cu acoperișul la controale de sezon”.
7 Izolarea mansardei dvs. singur
Shutterstock
Cât de greu poate fi instalarea izolației? Pur și simplu bateți câteva foi de spumă și ați terminat, nu? Ei bine, de fapt, nu atât de repede… „Mulți oameni nu înțeleg cât de multă izolație trebuie să folosească în toată mansarda”, spune Sassano. "Prea multă izolare în locul nepotrivit poate provoca putregaiul lemnului." Și, ceea ce este mai rău este, probabil, vor fi câțiva ani înainte să vă dați seama chiar de eroarea căilor voastre.
8 Sau cu vedere la izolarea în întregime
Shutterstock
Imposibilitatea de a ne izola corect ferestrele poate însemna pierderea de căldură semnificativă (sau de aer condiționat, în funcție de sezon). Nu numai că face ca locuința dvs. să fie mai puțin eficientă din punct de vedere energetic, dar o izolare slabă poate provoca umiditatea și toate tipurile de probleme.
„Fără pierderi de căldură semnificative prin scurgeri sau fluxuri de aer convective, geamurile izolate asigură o temperatură uniformă în întregul interior al casei, crescând eficiența energetică”, scrie Andrew Aguecheek, de la How Stuff Works. "De asemenea, fac posibil ca locuințele încălzite să mențină un nivel de umiditate mai ridicat și, astfel, o calitate mai bună a aerului, cu un risc redus de condensare pe ferestre."
9 Introducerea cărămizilor literale în toaleta ta
Shutterstock
Știm ce încercați să faceți punând acea cărămidă grea în rezervorul toaletei dvs.: deplasarea apei pentru a ajuta la conservarea resurselor. Este un obiectiv nobil, dar, după cum explică Kelley Walters, expert în îmbunătățirea locuinței, despre „Logicul casei”, „Brick se prăbușește atunci când este expus la apă prea mult timp”.
În schimb, ea sugerează trecerea la o toaletă de înaltă eficiență. „La 100 până la 300 dolari pe toaletă, merită economiile de apă de 230 USD anual”, notează Walters. „Sau pur și simplu schimbați cărămida cu un ulci de lapte de jumătate de galon umplut cu nisip”.
10 Plasarea aparatelor lângă termostat
Shutterstock
"Asigurați-vă că niciun fel de lămpi, televizoare sau alte aparate care produc căldură nu sunt prea aproape de termostat", recomandă Mark Dawson, directorul de funcționare al Authority Brands, care deține companiile de reparații pentru locuințe One Hour încălzire și aer condiționat și Mister Sparky. "Termostatul dvs. poate înregistra creșterea temperaturii și răspunde în consecință, ceea ce duce la facturi mai mari vara - și o casă mai rece în timpul iernii."
11 Utilizarea adaptoarelor la prizele cu două capete
Shutterstock
Punctele de vânzare cu trei pini nu au devenit standard în casele din America de Nord până la sfârșitul anilor '60. Deci, în timp ce casele moderne ar trebui să fie într-o formă bună, există o mulțime de case acolo cu prizele vechi cu două pronguri. Și proprietarii de case care se găsesc cu prizele de modă veche nu ar trebui să utilizeze adaptoare pentru a le converti pentru a se potrivi cu trei mufe.
„Firul de la sol este acolo pentru siguranță și, pur și simplu, ocolirea acestuia creează un pericol potențial grav”, spune Dawson. "În schimb, ar trebui să luați în considerare modernizarea prizei dacă trebuie să utilizați în mod regulat mufe cu trei punți."
12 Folosind un prelungitor interior în exterior
Shutterstock
Probabil vă descurcați orice extensie atunci când încercați să configurați difuzoarele exterioare. Dar alegerea unuia greșit poate crea unele probleme mari.
„Dacă un prelungitor nu este evaluat pentru utilizarea în aer liber, riscă să se supraîncălzească și să provoace un incendiu”, spune Dawson. „Clasificările de utilizare în aer liber sunt consemnate în mod evident pe ambalajele pentru cabluri de extensie noi, dar sunt adesea tipărite chiar pe sacoul pentru cordon, desemnat cu litera„ W. ” Dacă vedeți litera „S” în schimb, știți că cordonul este indicat pentru uz general."
13 Uitarea fundației
Shutterstock / Gagarin Iurii
„Problemele fundației apar în mod obișnuit din cauza perioadelor abundente de ploaie sau de instalații sanitare”, spune Chuck Naish, fondatorul City Residential Foundation Repair din Ontario, Canada. Iar evitarea sau eliminarea reparației fundației dvs. nu permite decât să scurgă mai multă apă, ceea ce poate duce la mucegai.
După cum știi, nu numai că mucegaiul dăunează locuinței tale, ci poate prezenta, de asemenea, o mulțime de riscuri pentru sănătate pentru tine și familia ta (cum ar fi alergii, dureri de cap și amețeli pe termen scurt, precum și pierderi de memorie, insomnie, anxietate și depresie pe termen lung).
14 Sau uitând să deblochezi „arterele” casei tale
Shutterstock
Jgheaburile și coborâșurile tale sunt în esență sistemul circulator al casei tale. Cu alte cuvinte, acestea păstrează lucrurile deblocate și se mișcă fără probleme. Ron Humes de la Post Modern Marketing, care a lucrat anterior ca constructor și proprietar al unei companii de remodelare, spune că jgheaburile înfundate și coborâtoarele pot face mai multe daune acoperișului și fundației dvs. decât vă puteți imagina, mai ales atunci când adăugați temperaturi de îngheț, sleet, zăpadă. și gheață în amestec.
„Apa dă înapoi, îngheață și poartă apa înghețată în sus pe acoperișul tău, făcând daune la zona zoster, învelișul acoperișului, soffits și fascia”, spune Humes. "Excesul de greutate face ca jgheaburile să scadă, astfel încât acestea să nu mai scurgă apa așa cum a fost proiectat. Apa se varsă pe părțile laterale ale jgheaburilor unde se află lângă fundația ta și provoacă inundații sau așezări în subsol, spațiu de rulare sau placă."
Deci, ce poți face pentru a preveni acest tip de catastrofă? "După ce frunzele au căzut din copaci, asigurați-vă că curățați jgheaburile și asigurați-vă că apa iese din coborâre", sugerează Humes.
15 Lăsați-vă drumul să coboare
Shutterstock
O conduci peste ea cel puțin de câteva ori pe zi cu un behemoth metalic de mai multe mii de lire sterline - deci da, calea ta trebuie să aibă nevoie de atenție. „Dacă nu aveți grijă de calea voastră, la fel ca oricare altă parte a casei dvs., vă va costa”, spune Michael Colacci, directorul de funcționare al H2Go Mobile Wash, o franciză de spălare a energiei electrice din Canada. "De exemplu, dacă există o pată de ulei sau benzină, curățați-l imediat, sau altfel betonul îl va absorbi și va face mult mai dificil să se spele. De asemenea, încercați să evitați orice substanțe chimice de degivrare când topiți zăpada pe În timpul iernii. În acest fel, veți risca să deteriorați suprafața căii ferate. În schimb, rămâneți cu sare de rocă sau chiar cu nisip."
16 Neglijarea de a regla HVAC
Shutterstock
Filtrele din sistemele de încălzire, ventilație și climatizare (HVAC) pot fi murdare în timp. Nu numai că asta îi determină să lucreze mai puțin eficient, dar poate și deteriora alte sisteme legate de temperatură în casă. Așadar, să-i verifici merită să ai timp.
„Banii cheltuiți pentru o refacere a sistemului HVAC pot fi recuperați cu un plus de eficiență și facturi de utilitate mai mici”, spune Humes. "În plus, lipsa de întreținere a sistemului HVAC poate duce, de asemenea, la o oprire a sistemului sau la o defecțiune prematură completă, ceea ce duce la necesitatea înlocuirii." Inutil să spun, asta te va costa!
17 Ascunderea HVAC
Shutterstock
Ceva care poate provoca pagube în casa ta - chiar în timp ce încerci să-l faci mai plăcut din punct de vedere estetic - este atunci când încerci să-ți camuflezi sistemul de climatizare, ascunzându-l în spatele arbuștilor sau al unei alte bariere. „Nevoia este de înțeles”, spune Dawson. "Unitatea probabil nu este cel mai atrăgător element al peisajului dvs.. Cu toate acestea, înconjurarea acesteia cu plante sau arbuști ar putea bloca o ventilație adecvată și înfunda sistemul. Asigurați-vă întotdeauna că există o mulțime de spații deschise."
18 Depozitarea prea mult sub verandă
Shutterstock / Richard L. Bowman
Acea zonă de sub puntea dvs. poate părea ideală pentru umplutură, să zicem, o bicicletă suplimentară sau un caiac voluminos. Dar dacă începi să împachetezi consumabilele, lăsând puțin spațiu sub casa ta, poți să te pregătești pentru probleme.
„Ambalarea în mobilier de exterior, o scară, grătarul și multe altele în afara sezonului poate împiedica circulația aerului, capcând umiditatea și construind suficientă căldură pentru a deforma scândurile”, scrie Sal Vaglica pentru This Old House . În schimb, încercați să lăsați cel puțin 12 centimetri de spațiu deschis sub traverse pentru a vă asigura că aerul se poate deplasa liber pe dedesubt.
19 Uitându-ți tușul
Shutterstock / Carol A. Hudson
Cui nu-i place să se plimbe confortabil în șemineu în nopțile reci? Dar, în timp ce castanele se prăjesc, se poate întâmpla acumulare în coș, ceea ce este o cauză obișnuită a incendiilor din casă toamna și iarna. „Am avut personal doi prieteni care și-au pierdut locuințele în urma incendiilor care își au originea în șemineu”, spune Humes. "Pentru a fi în siguranță, contactați o companie de măturare a coșurilor pentru a le curăța și inspecta șemineul înainte de a fi prea târziu."
20 Depozitarea lemnului de foc lângă casa ta
Shutterstock
Poate că sunteți de modă veche și doriți să folosiți lemn de foc efectiv, mai degrabă decât un șemineu electric sau chiar cu gaz. O obținem, dar fiți înțelepți cu privire la locul în care vă depozitați lemnul de foc. După cum explică Edge, acel lemn de lemn poate deveni „o casă confortabilă de iarnă pentru… critici nedoriti precum șoarecii, termitele și gandacii”. Nu mai vorbim, este de asemenea un risc de incendiu.
21 Uși de scânteiere
Shutterstock
Dincolo de zgomotul neplăcut, acest lucru creează, ușile trântitoare vă pot deteriora locuința. „Trântind în mod repetat o ușă grea de intrare împinge jambul din aliniament”, scrie Vaglicia . " În timp, impulsul poate forța ușa de la deschidere, determinând separarea cusăturii în care bordul se întâlnește cu bordura, lăsând un gol exterior unde umiditatea și aerul rece se pot infiltra." Pentru mai multe sfaturi de îngrijire la domiciliu, încercați aceste 33 de trucuri de curățare super-eficiente Old School.
