Mai mare nu este întotdeauna mai bun, mai ales când vine vorba de deținerea unei locuințe. Mulți dintre noi am visat să cumpărăm case mai mari, dar realitatea este că deținerea unui McMansion are mai mulți bani și efort decât merită. Sigur, mi se pare plăcut să ai o sală de mese formală pentru a găzdui mese de vacanță și un dormitor suplimentar pentru oaspeți în acele rare ocazii cu prietenii și cu familia. Dar, în cele din urmă, aceste spații imense vin cu dureri de cap uriașe, facturi uriașe la încălzire și impozite imense asupra proprietății. Aici, am rotunjit câteva dintre contrariu serioase de a deține o casă mare, cu care ar trebui să fiți recunoscători cu care nu trebuie să vă ocupați.
1 Facturile la încălzire sunt costisitoare .
Shutterstock
Cheltuielile asociate unei case mari nu se opresc odată ce semnați pe linia punctată. De exemplu: în fiecare iarnă, va costa mai mult să vă păstrați casa caldă. În timp ce o casă de 1.800 de metri pătrați cu o pompă de căldură costă aproximativ 3.000 de dolari pe an pentru încălzire, o casă de 4.000 de metri pătrați cu același sistem de încălzire costă mai mult de 5.400 de dolari în medie pentru căldură, potrivit PECO Energy Company.
2 Anumite taxe se aplică numai pentru reședințele mai scumpe.
Ai auzit vreodată de impozitul pe conac? Dacă te afli în zona tri-statului, probabil că nu ești mare fan. Impozitul, cunoscut oficial sub denumirea de "taxa de transfer de bunuri imobiliare", este o taxă de 1 la sută pentru orice tranzacție imobiliară din New York sau New Jersey, care este evaluată la peste 1 milion de dolari. S-ar putea să nu pară foarte mult, dar atunci când cumpărați un apartament în New York pentru 5 milioane de dolari, acest procent va stabili o sumă suplimentară de 50.000 de dolari.
3 Impozitele pe proprietate tind să fie mai mari.
Shutterstock
Câțiva factori analizează cât de mult plătește fiecare proprietar de case pentru impozitele pe proprietate, mulți dintre ei fiind afectați de mărimea pură a unei reședințe.
"Evaluatorul ține cont de cât de multe proprietăți similare vânduse recent, de orice îmbunătățiri sau adăugări pe care le-ai făcut în casă, cât ar costa să înlocuiești locuința și câți venituri ai putea câștiga din proprietate dacă l-ai închiria afară ", explică Amber Keefer din The Nest .
Practic, fiecare cameră locuibilă dintr-o casă contribuie la valoarea percepută, astfel că, în mod obișnuit, casele mai mari au impozite mai mari asupra proprietății.
4 Mai sunt multe de curățat.
Shutterstock
Acesta este doar bunul simț, într-adevăr. Cu cât dețineți mai multe pătrate, cu atât va trebui să curățați mai multe suprafețe în fiecare săptămână. Și nu numai că este un inconvenient major, dar este și scump.
Un proprietar cu o casă de 2.000 de metri pătrați poate scăpa cu achiziționarea de materiale de curățare o dată în fiecare lună. Dar dacă aveți o locuință de șapte dormitoare, va trebui să vă reîncărcați cel puțin o dată la două săptămâni. Sigur, persoanele cu case mari pot presupune să angajeze menajere, dar asta este doar o altă cheltuială pe care să o adăugați pe listă.
5 Reparațiile sunt costisitoare.
Shutterstock
Potrivit expertului financiar The Balance , Paula Pant , un proprietar ar trebui să rezerve aproximativ 1 dolar pe pătrat pe an pentru costurile de întreținere de urgență.
Proprietarul unei case de 2.000 de metri pătrați, de exemplu, ar trebui să aloce 2.000 de dolari anual pentru acest fond de urgență. Proprietarul unei case de 6.000 de metri pătrați ar trebui totuși să salveze de trei ori mai mult. Și acea sumă mare nici măcar nu este garantată pentru a acoperi complet costurile, având în vedere că alți factori - cum ar fi vârsta casei tale, climatul în care locuiești și locația ta - joacă roluri importante și în costurile potențiale de întreținere.
6 Au nevoie de mai mult timp pentru a vinde.
Shutterstock
Deși casele mai mari valorează din punct de vedere tehnic mai mult, este mai greu să le schimbi și prin bani reci, greu. Conform unei analize a zonei de metrou NerdWallet, cele mai mici 25% din locuințe s-au apreciat cu un ritm mai rapid decât cea mai mare 25%.
În acest moment, tinerele milenii cu familii mici și fonduri limitate pentru a face parte din economii constituie o majoritate a pieței imobiliare, și pur și simplu nu au bani pentru a-și permite case extravagante.
7 Irosesc spațiul.
Shutterstock
Conform cercetărilor de la Universitatea din California, Los Angeles, majoritatea familiilor - chiar dacă au metraj pătrat la dispoziție - tind să își petreacă cea mai mare parte a timpului în aceleași camere, și anume bucătăria și camera familiei. Majoritatea celorlalte camere, destul de sincer, sunt doar deșeuri de spațiu care favorizează aglomerația.
8 Este dăunător pentru mediu.
Shutterstock
Studentul de arhitectură din Noua Zeelandă, Iman Khajehzadeh, a efectuat un studiu în 2017 care a constatat că casele mai mari pot avea un impact negativ asupra mediului. Deoarece oamenii folosesc aceleași puține camere din casa lor, energia folosită pentru a lumina, încălzi și răci camerele irosite dăunează mediului inutil.
„În timp ce deciziile în ceea ce privește selectarea dimensiunii casei par personale, acestea pot avea impacturi semnificative atât asupra utilizării resurselor, cât și asupra mediului”, a explicat Khajehzadeh.
9 Veți crea mai multe dezordini.
Shutterstock
Oamenii care locuiesc în case mici nu pot crea prea multe dezordine doar pentru că nu există spațiu pentru asta. Oamenii care trăiesc în case gigantice, însă, sunt o altă poveste.
Cu spațiu de depozitare și camere de rezervat, cei cu case mari sunt mult mai susceptibili să-și piardă banii pe lucrurile de care nu au nevoie, doar pentru că au loc pentru asta.
10 Este singur.
Shutterstock
Este prea ușor să simți că ești singur când te înconjoară vreo 6.000 de metri pătrați de spațiu gol. Chiar dacă aveți o familie și un soț, să aveți camere nefolosite și spațiu neocupat vă va face să simțiți că ceva - sau cineva - lipsește.
În plus, este doar sens că o familie de patru persoane dintr-o casă de 2.000 de metri pătrați va putea petrece mai mult timp împreună decât o familie de patru persoane într-un conac de 7.000 de metri pătrați. Ceea ce ne duce la…
11 Nu va exista la fel de multe legături familiale.
Realitatea tristă este că, atunci când copiii vor avea mai mult spațiu în casă pentru a scăpa, vor profita de asta. "Cu cât familia are mai multe oportunități de a comunica, cu atât vor avea mai multe", a explicat pentru Realtor.com Brett Graff, autorul „ Nu-l cumpără . "Momente reale de legătură se petrec pe holuri sau în jurul insulei de bucătărie."
12 Navetă este probabil mai proastă.
Shutterstock
Casele mai mari trebuie amplasate pe mai multe terenuri. Și unde găsiți terenuri mari? Nu în apropierea municipalităților!
De cele mai multe ori, persoanele care cumpără case mari sfârșesc adăugând timp la navetă. Și câteva luni de naveta o oră în fiecare zi pot afecta serios sănătatea mintală. Un studiu realizat în 2017 în Marea Britanie a descoperit că cei cu navete de o oră sau mai multe aveau 33% mai multe șanse să sufere de depresie.
13 Materialismul duce la mizerie.
Shutterstock
Oamenii care doresc ca ceilalți să vadă că au o mașină drăguță, o casă mare și o poșetă fantezistă tind să fie materialiste. Și, deși nu este nimic în neregulă cu a te arunca asupra acestor lucruri pentru tine, nu se poate spune același lucru despre materialismul total.
Un studiu din 2018 publicat în Journal of Family and Economic Issues a constatat că persoanele care își pun în valoare bunurile mai mult decât relațiile personale văd adesea căsătoriile lor suferă ca urmare. Deci, dacă doriți o casă mare din motive greșite, este probabil momentul să reevaluați.
