O locuință este probabil cea mai mare achiziție pe care o veți face vreodată și, ca atare, majoritatea oamenilor intră în tranzacție cu o anumită trepidare. Ce se întâmplă dacă balonul imobiliar izbucnește? Ce se întâmplă dacă îmi pierd locul de muncă? Contoarele de granit și podeaua cu scândură largă vor arăta ridicol acum un deceniu? În timp ce nu puteți anticipa schimbările de pe piața imobiliară sau tendințele de design, puteți ușura procesul de cumpărare a casei.
Andrew Sandholm, vânzător imobiliar autorizat la BOND New York, spune că gestionarea așteptărilor dvs. este esențială pentru a face procesul de cumpărare mai ușor și mai rapid. Sandholm spune că acest lucru este deosebit de important pe piețele urbane unde există o concurență intensă pentru locuințe. "Un cumpărător pentru prima dată în Manhattan ar putea cumpăra un studio de 475 de metri pătrați pentru 450.000 de dolari - și aceasta nu este o glumă - în timp ce ai putea cumpăra o casă cu două camere de 3.000 de metri pătrați, cu trei dormitoare, cu două băi, cu o piscină în Mesa, Arizona, pentru 190.000 de dolari ", spune Sandholm. "Nu puteți avea totul. În orice moment, oricum. Și nu ar trebui să vă așteptați."
Cu ajutorul lui Sandolm, am compilat cele mai bune sfaturi de cumpărare de proprietăți imobiliare de care trebuie să țineți cont atunci când doriți să marcați casa viselor voastre. Și după ce veți obține noile dvs. săpături, consultați aceste 30 de cele mai bune îmbunătățiri la domiciliu.
1 Faceți-vă cercetarea de piață și gestionați-vă așteptările
Pe piețele ultracompetitive din marile orașe, Sandholm spune că chiar și un cont bancar debordant nu va face posibilă găsirea unui loc cu totul perfect. "Imobiliarele din Manhattan sunt atât de incredibile pe atât de multe niveluri încât oricine, într-adevăr, ar fi greu de găsit o proprietate care are tot ceea ce caută. Așadar, așteptarea dvs. trebuie să fie să găsiți ceva care verifică cel mai mult, dar nu toate, din ceea ce este pe lista dorințelor tale."
Dacă te gândești la faptul că s-ar putea să nu găsești o casă cu tot ceea ce cauți poate fi dificil, asta nu înseamnă că nu vei găsi ceva ce iubești.
2 Nu poți obține întotdeauna ceea ce vrei
"Luați în considerare ceea ce apreciați. Gândiți-vă la ce aveți nevoie într-o casă. Și atunci vom găsi ceva în punctul dvs. de preț care va fi cât mai aproape de asta", recomandă el.
3 Nu transpirați decorul
Shuttterstock
Dacă principalele dvs. reclamații cu privire la o potențială locuință sunt limitate la decorul său actual, considerați-vă norocos. Deși punerea în scenă poate face o diferență majoră în senzația unei case sau a unui apartament - și, ca atare, a voinței tale de a-l cumpăra - ar trebui să faci tot posibilul să-l privești. Sandholm spune că mulți vânzători cred că locuința lor va părea mai mare sau mai de dorit dacă își scot mobilierul din el, o mișcare care poate opri cumpărătorii. Din fericire, multe dintre problemele pe care potențialii cumpărători le aduc brokerilor pot fi remediate în cel mai scurt timp.
4 Puteți transforma negativele în pozitive
Shutterstock
"În cazul în care vânzătorul nu a pregătit casa pentru a fi vândută în mod corespunzător, cumpărătorii vor lupta să vadă cum negativele pot fi transformate în pozitive", spune Sandholm. "Lumina scăzută? Îndepărtați acele perdele uriașe atârnate peste ferestre. Vopsiți pereții o culoare mai deschisă. Schimbați podeaua de la o pată întunecată la o culoare mai deschisă. Atârnați oglinzile pentru a ajuta la luminarea camerei. Doar de pe partea de sus a capului meu, eu pot enumera o jumătate de duzină de remedii pentru o problemă care ucide deseori vânzările potențiale de locuințe. " O mică grăsime de cot poate face un drum lung pentru a transforma acea casă bine în cea pe care ți-ai dorit-o întotdeauna.
5 Nu privi înapoi
După ce ți-ai găsit casa de vis, este treaba ta să o păstrezi în siguranță. Cunoașterea celor 50 de obiecte cele mai letale din casa ta este un loc bun pentru a începe.
